11/09/2005 - L`iniziativa e` della Banca Woolwich: le rate sempre piu` vicine a quelle di un affitto medio Comprare la casa in quarant`anni: arriva il mutuo lungo tutta la vita Arriva il mutuo eterno. Sul mercato dei finanziamenti immobiliari ha fatto il suo ingresso ``40 classic``, il mutuo a tasso variabile della durata di 40 anni lanciato da Banca Wooolwich per incentivare l`acquisto della prima casa con una rata super minima. L`aspirante mutuatario non dovra` aver superato il 40° anno di eta`, l`importo finanziabile non potra` eccedere l`80% del valore dell`immobile e l`importo massimo richiedibile e` di 200,000 euro. «Con questo mutuo - afferma Paolo Cappellini, responsabile prodotti di Banca Woolwich - abbiamo inteso soddisfare le esigenze delle giovani famiglie o single che non possono o non vogliono pagare un rata di mutuo elevata e che al massimo corrisponda ad un affitto». In sostanza, viene ulteriormente sviluppato il concetto di «mutuo sostenibile» che negli ultimi anni, grazie al basso costo del denaro, ha visto aumentare la platea di mutuatari che richiedono finanziamenti di lunga durata: incrementando la durata del mutuo diminuisce l`importo della rata da rimborsare e, quindi, pagando la medesima rata di mutuo di durata piu` contenuta si puo` ottenere un finanziamento maggiore. Questa soluzione ha permesso a molti acquirenti di assorbire l`aumento del prezzo degli immobili e di attenuare l`effetto della riduzione del loro potere di acquisto. Secondo le rilevazioni di Mutuionline, mentre nel primo semestre 2002 i mutui con durata oltre i 20 anni erano pari all`11,8% dei finanziamenti erogati, nel primo semestre di quest`anno si sono attestati a quota 29,4%. Roberto Anedda, responsabile marketing di Mutuionline, evidenzia che sta aumentando il numero delle banche che concedono finanziamenti fino al 100% del costo dell`appartamento da acquistare: ad esempio, da luglio il gruppo Sanpaolo Imi propone mutui fissi, variabili e misti fino al 100% del valore dell`immobile, mentre Ing Direct ha lanciato in agosto Mutuo Arancio a tasso fisso, per durate fino a 30 anni.