16/05/2005 - 21/04/2005 E` legittima la detrazione dell`IVA assolta sull`acquisto di immobili funzionali all`esercizio d`impresa (ai sensi dell`art.19 del D.P.R. 633/1972), anche nel caso in cui la societa` abbia dichiarato nel corso degli anni un volume d`affari quasi pari a zero, presentando, quindi, un bilancio costantemente in perdita. Questo l`orientamento della Corte di Cassazione che, con la recente Sentenza n. 5739 del 16 marzo 2005, ha accolto il ricorso presentato da una societa` di costruzione e gestione immobiliare, alla quale e` stata negata la detrazione dell`IVA versata sull`acquisto di un immobile (destinato alla ristrutturazione ed alla successiva vendita), sulla base del fatto che, nel corso degli anni seguenti, la medesima societa` non aveva dato prova di esercitare alcuna attivita` imprenditoriale ricollegabile all`acquisto dello stesso immobile, dichiarando, infatti, un volume di affari quasi pari a zero, con bilancio costantemente in perdita. Al riguardo, la Suprema Corte si e` espressa precisando che, se e` vero che ai fini del diritto alla detrazione dell`IVA assolta sugli acquisti di beni e` comunque necessario (ai sensi dell`art.19 del D.P.R. 633/1972) accertare che tali operazioni siano effettivamente inerenti all`esercizio di un`attivita` d`impresa, e` anche vero che l`attivita` imprenditoriale propriamente detta non puo` considerarsi iniziata solo quando si registrino operazioni attive e, quindi, in presenza di un reddito imponibile. La nozione di ``attivita` imprenditoriale``, infatti, aggiunge la Corte di Cassazione, non e` riconducibile ai solo atti che tipicamente esprimono il raggiungimento del fine produttivo dell`impresa, ma deve ritenersi estesa a tutte le operazioni che si inseriscono funzionalmente, e non occasionalmente, nel perseguimento di tale scopo. In tal senso, l`inerenza all`esercizio dell`attivita` d`impresa deve ritenersi una caratteristica estesa all`intera area delle operazioni che l`imprenditore compie per realizzare l`obiettivo produttivo. La detrazione dell`IVA assolta per l`acquisto di beni funzionali all`attivita` d`impresa, prevista dall`art.19 del D.P.R. 633/1972, e` quindi legittima in presenza di documentate spese di investimento sostenute in vista dello svolgimento di un`attivita` lucrativa, articolata in un`iniziativa complessa e quantitativamente rilevante, anche quando, per difficolta` finanziarie del contribuente o per una stasi del mercato, non vengono poste in essere operazioni attive.