27/05/2005 - Sono da considerarsi tali le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione (“edificabilità di fatto”). Per accertarsi se un’ area è edificabile, il contribuente può richiedere al comune un certificato di destinazione urbanistica. Non sono da considerarsi edificabili: Le aree che costituiscono pertinenza di un fabbricato, accatastate unitamente allo stesso; Le aree espressamente assoggettate a vincolo di inedificabilità per effetto di leggi dello stato, delle regioni o comunque per effetto di strumenti urbanistici generali o particolareggiati; Le aree su cui persiste l’utilizzazione agricola, a condizione che siano possedute e condotte da persone fisiche con qualifica di coltivatori diretti o imprenditori agricoli a titolo principale.