16/05/2005 - 13/12/2004 Il report, elaborato dalla Direzione Affari Economici e Centro Studi, analizza le metodologie di calcolo dei rating di alcune banche ordinarie e di un istituto specializzato nel credito fondiario. La pubblicazione, che trae origine dalle informazioni raccolte durante i confronti operativi che l`Ance ha avuto con le banche nel corso dell`ultimo anno, e` divisa in due parti: la prima prende in considerazione i diversi approcci al rating che le banche stanno sviluppando, mentre la seconda puo` essere considerata come una guida operativa per le imprese di costruzioni per essere in linea con le nuove regole. Dal dialogo avuto con gli istituti di credito, sta emergendo che il rating per le imprese edili sara` il risultato di diverse componenti: § un`analisi finanziaria, in cui verranno calcolati alcuni indici di bilancio; § un`analisi qualitativa sull`impresa richiedente il finanziamento, vale a dire un questionario riguardante l` assetto proprietario e il gruppo di appartenenza, le caratteristiche del mercato, la posizione dell`impresa sul mercato, i fattori di debolezza, i punti di forza, le valutazioni sul management; § un`analisi settoriale; § un`analisi comportamentale, che si basera` sulle informazioni interne alla banca riguardanti l`andamento del rapporto con il cliente; § un`analisi dell`operazione immobiliare per la quale si richiede il finanziamento. In allegato e` presente il testo completo del report.