01/06/2005 - Cresce il numero delle Regioni che, nell`intento di garantire una maggiore accettabilita` dei vincoli espropriativi, hanno attribuito ai proprietari delle aree da espropriare la possibilita` di ottenere diritti edificatori in luogo dell`indennita`, qualora decidano di addivenire alla cessione bonaria di cui all`art. 45 del D.P.R. 327/2001 (Testo Unico espropri). Si tratta di Emilia Romagna (art. 23 L.R. 37/2002), Toscana (art. 15 L.R. 30/2005), Puglia (art. 21 L.R. 3/2005) e Umbria (art. 30 L.R. 11/2005). Se in Puglia l`attribuzione dei diritti volumetrici appare meramente alternativa dell`indennita` di esproprio, in Emilia Romagna e Toscana viene applicato un vero e proprio principio di natura compensativa, poiche` il privato viene incentivato ad accordarsi col comune attraverso la previsione della facolta` di edificare su altre aree in luogo del prezzo dell`area ceduta. Anche l`Umbria, sebbene con una formula diversa, sembra andare al di la` della mera alternativita` fra indennita` e volumetrie, permettendo la compensazione degli oneri imposti ai proprietari dall`acquisizione coattiva degli immobili.